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Mein 1980 gegründetes Architekturbüro beschäftigt sich hauptsächlich mit der Entwicklung und Sanierung geschichtlich bedeutender Denkmalschutzobjekte in außergewöhnlicher Lage. Ich kaufe und entwickle Denkmalschutzobjekte, suche neue Nutzungsmöglichkeiten und baue diese gemäß Kundenwunsch mit Festpreisgarantie und hohen steuerlichen Abschreibungen um.

Dipl. Ing. Uwe Andersen

Referenzobjekte

  • 1. Mühle an der Rednitz, Am Hammer 15 und 15 b, 90455 Nürnberg
  • 2. Stadthäuser, Am Hammer 11a/b/c und 13a/b/c, 90455 Nürnberg
  • 3. Mühlenanwesen Röthenbach b St. Wolfgang, 90530 Wendelstein
  • 4. Villa Agnes, Strandpromenade 2, 18609 Binz/Rügen
  • 5. Zwei mittelalterliche Wohnhäuser, Mostgasse 5-6, 90402 Nürnberg
  • 6. Barockschloß Kreuth, 91180 Heideck
  • 7. Renaissancehaus, Obere Wörthstraße 21, 90403 Nürnberg
  • 8. Rokoko-Haus, Unschlittplatz, 90403 Nürnberg
  • 9. Almosmühl, Mühlgasse 1, 90403 Nürnberg

Alle Projekte können Sie sich auch in dieser Broschüre detailliert ansehen.

1. Burg und Schloss Hiltpoltstein

Selbstbestimmtes Wohnen im Alter, dort wo Hollywoodstars sich gerne niederlassen. In unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen.

Nutzung:

Die beiden am Schlosshof liegenden Gebäudeflügel werden künftig von Senioren in gemäß ihren eigenen Vorstellungen ausgebauten Wohnungen genutzt werden. Angedacht ist der Kauf ca. 10 Jahre vor Eintritt der oben genannten Nutzung.
Ca. 10 Jahre vor Nutzungsbeginn als Altersruhesitz kann die gemäß den Vorstellungen des Käufers entwickelte Wohnung z.B. als eigenes Wochenend- oder Feriendomizil und/oder durch Vermietung als Ferienwohnung genutzt werden.
Die Kaufkosten der 10-15 möglichen Wohnungen (je nach Größenaufteilung) Können bis zu 80% (Denkmalschutz-Afa oder Sanierungsgebiete-Afa) von der Steuer abgesetzt werden und mindern so erheblich die Kaufkosten. So kann man während der letzten 10-12 Jahre seines Erwerbslebens noch vor Rentenbeginn steuerlich begünstigt für das Alter Vorsorge treffen. Während dieser Zeit lernt man die zauberhafte Umgebung sowie die anderen Bewohner, die in der Nähe liegenden Golfplätze und Freizeiteinrichtungen, die gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten kennen und kann sich danach entscheiden, die Wohnung selbst zu nutzen oder mit erheblichem Gewinn weiter zu veräußern.
Gruppen, die mehrere Wohnungen kaufen und sich selbst verwalten wollen, werden bevorzugt. Der Quadratmeter-Preis wird unter 3.000,00 € liegen. Ausreichende Garagenplätze werden erstellt. Der Ausbau erfolgt ähnlich wie die Musterwohnungen (s. Seite 5 und 26 der Broschüre). Der Schlosshof wird sich durch den Abriss des Hauses am Schlosshof 18 zur schönen fränkischen Landschaft hin öffnen. Darstellungen der neuen Ansichten und Vorschläge für Grundrisse erscheinen demnächst. Umbau und Sanierung sind als Bauherrenmodell geplant, d.h.:

  • 1. Kauf der Altbausubstanz
  • 2. Renovierungskosten werden nach der Makler- und BauträgerVO gemäß Baufortschritt in Rechnung gestellt.

Bildergalerie:

2. Herrenhaus, Baujahr 1620, Am Hammer 10 in 90455 Nürnberg

Verkauf von drei edel sanierten Wohnungen, ca 105 m2, mit Gartenanteilen, falls gewünscht und ca. 10 + 20 m2 großen Terassen. Preis: unter 3.000,00 €/m2.

Bildergalerie:

3. Ehemaliges Kino, Am Hammer 4, 90455 - Vermietung

Ca. 500 - 700 m2 Gewerberäume mit ausgebautem Dachgeschoss, große Fenster gemäß früherem Bestand. Wird gemäß Kunden-/Mieterwunsch als Praxis-/Büro-/Therapieräumlichkeit ausgebaut . Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Bildergalerie:

4. Baugrundstück, Katzwanger Hauptstraße 1 und 2, 90455 Nürnberg

Ca. 900m2 großes Grundstück. Bebauung möglich mit

  • Doppelhaus oder
  • Drei Reihenhauseinheiten mit Garagen.
Das Grundstück liegt an einer 30km/h beruhigten Verkerhszone. Verkauf an Bauträger oder privat. m2-Preis: 350,00 € (nach Vermessung)

Bildergalerie:

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Architekt Dipl. Ing. Uwe Andersen
Am Hammer 15
90455 Nürnberg
Geschäftsführer: Uwe Andersen

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